第八十八章转让协议 3
张国元根本没有看袁武一眼，对黄川轻言细语的说道
“这个问题必须落实，村民签字！你想想，大队上是把这块地皮转让了，村民不同意，天天来找你闹，你是完全没有办法的。”
马上再看着袁武
“我问你，你们大队上卖土地的钱，会不会分一点给那几户人？
你想一下，他们惹不起你，惹得起我们不。
我们买下了停车场，随便来几个老头老太太坐到停车场大门口，那整个停车场就要瘫痪！
难道哪一个还敢去打他们一下？
所以，这一次的买卖，原有土地的所有者和土地周围的村民都必须喊答应，必须签字画押。
袁队长，我这个要求高了吗？
黄川年纪小，不懂事，不知道这里面的板眼，我们这么多人都不懂事了？”
袁武脖子一硬
“那要加5万块钱，我把三队所有的村民召集起来开大会，每一个人都签字画押。最少5万元。”
刘春林插话了
“袁队长，40万的东西你喊价到了70万，我们稍微提一点要求你就要涨5万，嘿嘿，你是不是认为我们必须买的你停车场啊？”
这话比较阴险！
“那你说，70万都没有摆平村民，加5万就能够摆平了。
我看你们原来是准备一分钱都不分给村民的吧？
你这就是直接在我们手上放一块火炭，这是要把我们烤糊啊。”
确实是这样，黄川可以跟政府打官司，但是，对于海滨大队的几百村民，就根本束手无策。
这个问题袁武回答不了，也不能够当众回答。
袁文站出来了
“这样吧，道理大家都是懂的，就花不多说了。
70万，你们按照40万的钱给海滨大队集体，我们负责开大会，把三队的所有村民的签字拿来，到时候你们也可以现场监督。
另外30万你付给我们现金，原因就不说了。”
张国元手一拍
“我就是搞法律的，这样的付款方式肯定不行，你们是不是看黄川年轻，想让他坐几年班房是不是啊？
70万我们如果认可的话，也是会按照正规的渠道一次性的交给海滨大队的会计，你们还必须出具所有的收据！主管单位同时盖章。”
袁文一听这话，马上向袁武递了一个眼神，并且拉了一下他的衣服。
在袁文看来，买主提出来的这些才表示黄川并不是表现出来的那么“二”，把这张国元和刘春林推到第一线恰好就表示黄川对这件事情相当上心！
能够找货物毛病的才是真买主！
70万的价格，并且是一次性付清，已经是目前最好的条件了。
他也没有信心再希望争取到更好的条件。
这个时候，刘春林又恰到好处的站了出来
“我这边的财务原则是看到你们的收据和主管单位的公章支出钱，至于，你们海滨对用什么会计科目，我不管！
我想在合同条款方面，袁队长能够摆平吧？”
这话的意思也很明显，钱总数是70万，只不过，付款的理由我们配合海滨大队。
也就是说，钱我们正规的交给你们，至于你们用什么理由消化我们不管了。
谈判到了这里，就需要留点时间给对方商量一下了。
黄川这一方的人员都找了一个理由，走出了办公室，站在门外一个僻静的地方抽烟。
刘春林说道
“小老板，这是袁武的吃相太粗暴了，我估计啊，他们恐怕连10万都不会分给村民！
村民如果知道停车场卖了好价钱，自己却一分钟都没有得到，这个事情就很难办，神仙来都摆不平。
所以，我们付款的前提必须是海滨三队的村民全体大会表决通过。甚至停车场周边住家户都要签字画押，免得以后皮跘。”
张国元说道
“连10万都不给？这也太狠了吧。”
“要不是我们坚持，我看这几个队长敢一分钱都不给！这些狗日的屁股黑得很。”
“那我们必须在合同上设置一个前提，必须把将近40万的钱分给村民。
要不村民得不到甜头，天天来闹腾，谁都受不了。”
黄川插话了
“你们说的都是原因，我考虑的确实这袁家在当地的势力很大，如果现在为了拿钱忍让了我们，等拿到钱以后，再整点烂事，也不好办。
你们经验多，想个办法。”
刘春林说道
“这类地头蛇确实也很好办，停车场以后给他们留点小利益就是了。
比如说把下一步的修建，分给他们一部分让他们去赚建筑商的现钱，张国元老师这边用合同卡死他。
剩下的就是和当地的派出所和政府部门把关系搞好，对这样的，先给甜头，再来硬手，遇到事情一定不能够服软！”
张国元很有把握的说道
“行，他们这里的派出所和分局有我的学生，哪天我们牵条线大家认识一下。
法院系统就更不用说了，我们都很熟悉。”
黄川补充了一点
“其实，我算了一下，现在的将军碑停车场虽然有70多亩的土地，但是，作为一个大型的停车场还是小了一点，我估计今年都不够，我的意见是，看能不能让他们再出让80到100亩土地，这样我们才好做下一步的规划。
并且，我们如果真的把这个停车场做成了一个物流枢纽，以后的路就更好走。
这一点要你们去说，把价格控制在50万内！”
刘春林点了一下头
“这个很简单，他们这一次肯定要开村民大会，70亩是卖170亩也是卖，不多事。
只是，我们需要留点隐形的利润给这几位。
我看还是通过建筑承包的方式，把这部分利润留给他们。”
......
接下来，双方继续探讨合同的事情，刘春林在适当的时间找到袁文把这个意思说了一下，袁文又找到其他的几位继续了简短的商量，最后，袁武拍板。
70万不变，停车场增加100亩土地扩建。
这70万作为合同金额向海滨大队村民全部公开。
剩下的40万，原则上是扩建的建筑让袁武等人找工程队修建，黄川这边把价格想上浮动40万的空间。
这样就皆大欢喜！
说好了这些，在中午前，双方拟定了一个合同草案，然后，张国元和刘春林跟随着袁文办理手续和参与第二天举办的海滨三队村民大会。
按照袁文的意思，合同金额70万，除了上交30%，剩下的49万，一分不剩的全部分给相关的村民。
并且还希望这一次的行为为袁武上升一级铺下良好的群众基础。
通过这一次的合作，黄川和刘春林、张国元磨合完毕，为未来打下了坚实的基础！
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